2025年9月9日租房新规揭秘：房东不能任意扣押金，你了解了吗？

2025年9月9日(农历2025年7月18日)，住房租赁市场即将迎来重要变革——租房新规正式施行，明确规定房东无正当理由不得扣减押金。

北京时间2025年9月9日，国务院于7月16日发布了我国首部专门针对住房租赁的行政法规——《住房租赁条例》，其将于9月15日起生效。这一条例的出台标志着我国住房租赁市场将进入更加合法、规范的发展阶段。

《住房租赁条例》中明确指出，“除合同约定情形外，出租人无正当理由不得扣减押金”，这项规定旨在维护承租者的合法权益，减少租赁纠纷的发生。

根据条例，出租人和承租人必须实名签订住房租赁合同，并通过住房租赁管理服务平台完成备案。这一流程不仅确保合同的合法性，还增加了整个租赁过程的透明度。

为了规范市场，经纪机构在发布房源信息之前，需核对并记录委托人的身份和住房权属信息，并进行实地查看。他们还必须与委托人签署经纪服务合同，并编制详细的住房状况说明书。这一系列措施极大增强了信息的真实性和可信度。

在费用方面，条例要求经纪机构对提供的服务项目明确标价，禁止任何形式的加价行为，且不可收取未标明的费用，这为承租人提供了更清晰的消费预期。

这一条例的实施，将引领我国住房租赁市场走向一个依法合规的新阶段，使得租赁双方的权益都能得到更好的保护。